天天3·15 | 入會1萬抵2.2萬 當天排號160多人 濮陽風華·上境項目工地現場還是一個“坑”

猛犸新聞·東方今報暗訪組 文、圖

“項目定于8月28日(本周六)啟動VIP會員入會活動，入會可享受交10000元抵22000元限時優惠，并可領取入會客戶專屬定制禮品;支持銀行儲蓄卡、信用卡、微信、支付寶、現金、線上轉賬多種支付方式,展廳地址開州路×人民路·銅鑼灣東門。8月28日(本周六)風華上境入會盛啟!”近日，不斷有網友向記者反映收到了位于濮陽市人民醫院北門風華上鏡項目入會的邀請通知，但該項目工地目前剛開始動工，現場還是一個坑。

1萬抵2.2萬入會當天 排號160多人

8月28日下午，記者來到位于濮陽市開州路與人民路銅鑼灣東門風華·上境項目城市展廳實地了解情況，在展廳門口擺放著入會流程，展廳內項目介紹，填單，開票，交費一條龍服務。“今天是項目入會的第一天，目前已經排了160多位了，現在排號還比較吉利�，F在的政策是交1萬抵2.2萬，優惠比較大，隨著時間的推遲，優惠的幅度將會減少，所以還是現在交比較劃算”�，F場的一名置業顧問介紹說，目前項目工地還沒有出地面，預計開盤在11月份左右，如果現在不排號開盤的時候將不能參與選房，到那時間也不能享受相關優惠政策。當問到目前房子價格有沒有出來，現在交錢能不能選定位置時，該置業顧問則說，目前還沒有開盤價格不確定，也不能選定房子位置，在整個展廳并沒有發現《商品房預售許可證》。

從展廳置業顧問提供的風華上境項目VIP客戶申請書上看，該項目的開發商是濮陽市昌泰房地產開發有限公司，目前交錢只是VIP客戶入會。

申請書顯示：本人有意購買貴公司開發的“風華上境”項目住房，希望能成為該項目VIP會員，并在貴公司房源公開銷售時能夠收到貴公司的提前通知。為表誠意，本人愿交人民幣壹萬元整，作為購房意向誠意金。

申請人須在我司規定的風華上境項目公開銷售當日來參加選房，認購房源后需簽署《“風華上境”項目房源認購協議書》，此誠意金自動轉為房款;如在公開銷售之日未簽署《“風華上境”項目房源認購協議書》則視為放棄VIP優先選購權，申請人可辦理誠意金退還手續。

但是記者發現在該申請書的甲方落款處的蓋章并不是濮陽市昌泰房地產開發有限公司的公章或合同章，而是風華上境銷售專用章。

記者實探發現，項目工地現場還是一個“坑”

隨后，為進一步了解風華上境項目的工地建設情況，記者來到開州路益民路交叉口向東80米濮陽市人民醫院北門的工地現場看到，整個項目被圍擋圍著，里面三臺塔吊正在作業，從工地現場看到整個項目還是一個“大坑”，基坑內工人正在施工，東面的一棟樓已澆筑過筏板，西面的一棟剛齊樁完成。

房地產開發管理中心：沒聽說過這個項目 也沒有辦過《商品房預售許可證》

項目工地目前還是一個大“坑”，銷售展廳已經大公開排號入會，該項目到底有沒有《商品房預售許可證》?

8月29日下午，記者電話聯系了濮陽市房地產開發管理中心開發管理科科長李林亞，李林亞告訴記者：“沒有聽說過這個項目，也沒有辦過商品房預售許可證，前面的規劃、施工手續都不是我們管，我們只管預售證，只有到辦理預售的時候才到我們這邊。在沒有辦理預售手續的情況下排號、入會都是違規行為。”

2018年河南省住建廳等9部門聯合下發了《河南省打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產亂象專項行動實施方案》，也明確列出：未取得預售許可證或將不符合商品房銷售條件的開發項目對外銷售，以認購、認籌、預訂、排號、售卡等方式向購房人收取或變相收取定金、預訂款、誠意金等行為都屬于違規違法銷售行為，屬于整治重點。

在這里，記者提醒大家，購房首先要選擇有手續、具備銷售條件的房源，以免后期出現問題，自己的財產利益受到損失。對此項目違規銷售行為，猛犸新聞·東方今報將繼續關注。