天天315追蹤 | 周口開元萬達業主反映新房質量問題上千處 職能部門責成開發商整改

河南廣電融媒體記者 王士偉/文圖

8月31日，猛犸新聞·東方今報刊發了《周口萬達住宅被質疑存質量問題就交房，外墻掉漆、電梯門框縫隙可伸進手指》一事，引發各界廣泛關注。

9月1日，記者跟隨周口市住建局質量安全管理科、周口市建設工程質量技術服務站（質監站）等部門人員前往周口開元萬達住宅項目，職能部門人員針對業主反映的新房質量問題，對萬達廣場住宅項目一期的7棟樓進行了抽查，現場指出業主反映的情況屬于缺陷問題，關于樓層連廊水管外露及樓梯鋼筋裸露問題，萬達項目負責人提供不了該處設計圖紙。

周口市住建局質量安全管理科人員現場責成開元萬達項目負責人逐棟逐層核實登記電梯門裂痕、水管外露、樓梯鋼筋裸露等質量問題，盡快拿出整改維修方案。

（電梯門框處裂縫）

9月3日，多名萬達業主向記者提供了1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#樓，羅列登記的連廊水管外露、外墻漆一撕就掉、走廊墻面瓷磚中空、入戶大廳門口無安全檐、部分入戶門和墻之間有裂縫、入戶門角已破損露出紙屑、部分墻頂滲水、樓梯鋼筋破損裸露、小區綠化處理粗糙、地磚部分破損路面有積水等上千處顯而易見的質量問題。

（業主羅列每棟樓登記問題的部分表格）

多名業主告訴記者：“一期交房的總共7棟樓，每棟34層，除了1#樓的5層連廊水管沒有外露，其余每層的連廊水管都裸露在外有300多處，還有每棟每層的樓梯鋼筋都存在不同程度的破損外露問題有500多處，再加上外墻漆、樓道瓷磚中空、裂痕等問題加起來1000多處都不止。“

“這幾天，我們7棟樓的業主天天向職能部門和萬達反映新房質量問題，渴望得到維修方案和整改措施，等來的卻是各種推諉踢皮球，新房上千處顯而易見的質量問題是怎么通過驗收合格的？驗收過程中是嚴格按照標準流程檢驗還是走過場？當時就是沖著萬達是大品牌才買的房，真沒想到交房時，房屋質量竟然這么多問題。”業主說。

9月4日，部分業主又吐槽：“看看萬達的房子啊，看看水，看看門面房，10#樓家家戶戶都是這樣的，推開門就是水，推開任何一家的房子，看看路面水是啥樣的，看看屋里的水是啥樣的（腳踩著水嘩嘩響），地下車庫也漏水、成河了，還有8號樓34層的消防水箱設備不齊全。真不知道是咋驗收合格的。“

（8號樓34層消防設備不齊全）

據了解，房屋竣工驗收流程依據工程合同、招標文件，經過圖審部門審查合格的施工圖紙、設計變更、圖紙會審紀要，組成驗收組檢查土建的結構安全、使用功能、觀感質量和實測實量，抽查檢測房屋主體結構、室內公共部位、屋面、室外墻面、給水排水工程及電梯工程，按照項目單位工程質量控制資料核查記錄、工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄填寫表格，若驗收合格，出具驗收報告。

據萬達王姓業主說：“一期交房的有700多戶業主，從8月27日交房時發現的房屋質量問題高達上千處，我們反映問題，萬達和職能部門的都說會整改維修，一直到現在，都沒有給我們廣大業主具體的維修方案和整改措施，這么多處明顯的問題，竟然能通過驗收合格。”

對此，周口開元萬達廣場住宅項目宋姓負責人說：“對于業主反映的情況，我們開會商量一下，盡快拿出一個整改維修措施，關于項目竣工驗收報告，當時驗收通過后就上報集團存檔了，你要看驗收報告的話，我需要向集團匯報申請，按流程再給你提供。”

連續幾日，記者多次向周口市建設工程質量技術服務站（質監站）站長高重肖聯系，要求提供萬達廣場住宅項目一期7棟樓的驗收報告。

高重肖說：“我們這沒有驗收報告，只有監督報告，驗收報告應該在聯合驗收組那邊，我們這邊從來沒有給他們（萬達）出過驗收報告，在驗收合格的基礎上，我們只監督他們的人員是不是符合國家規定要求，我回去找到監督報告了給你反饋。”

截至9月5日10時發稿前，開元萬達一直沒有給出維修方案和整改措施。記者也未見到該項目的竣工驗收報告和監督報告，該項目通過驗收合格遭業主質疑走過場。

針對此事，我們將繼續關注。

新聞回顧：

近日，周口萬達多名業主反映，萬達住宅項目7棟樓交房時存在電梯口墻體多處裂痕，自來水管道裸露，外墻漆面起泡裂口，一撕就掉，樓梯鋼筋裸露在外等安全質量和涉虛假宣傳問題。

8月30日，記者趕到該項目交房現場，發現電梯口墻體多處裂痕，自來水管道裸露，外墻漆面起泡裂口，一撕就掉，樓梯鋼筋裸露等問題。

8月31日，猛犸新聞·東方今報刊發了《周口萬達住宅被質疑存質量問題就交房，外墻掉漆、電梯門框縫隙可伸進手指》新聞稿件，引發社會各界關注。

當日，周口市建設工程質量技術服務站（質監站）回應，與萬達項目甲方的宋姓負責人以及多名業主正在逐層核實、登記情況，該項目已通過竣工驗收，對于業主反映的工程邊邊角角等質量問題將按施工技術標準整改修復。